分类： 旺铺选址

连锁便利店想要有好的业绩，核心条件是商圈内的便利店客流，选址是开店的第一步，如果你想要开好一家店，首先要考虑铺位选址。今日小编就带你看看中业爱民的督导老师是如何对合作伙伴的门店进行选址的。

1.影响客流的主要因素

商业区域中的家庭数量，企业和事业单位的数量，经过商店门口的人流，交通流量，道路的形状，人行道的形状，商店周围的开阔度，是否有同类型的连锁便利店等。商业区域一般是以商店所在的地点为中心，半径在300米左右范围内，而在中小城市，半径在500米左右范围内扩大。

2.适合开连锁便利店的地理条件

可以选择靠近居住道路的位置，并尽可能靠近社区和单位。这里所说的生活道路，就是指连锁便利店所在的道路，并非单纯的交通道路，而是指固定的居民区和单位围绕道路的道路。这既能保证一定数量的固定客户，又能保证一定数量的流动客户。

3.连锁便利店的选址紧邻车站

此处车站主要是指地铁站，或公共汽车集中，客流大的车站。在车站附近，交通枢纽能给商店带来更多的流动顾客。

4.商圈内有足量的居住人口

既然选择了靠近生活道路的地方，那么必然还要考虑住在这片土地上的居民有多少，愿意来这里消费的人又有多少。一般来说，商圈应该保证有3000人以上的生活区，而步行到商圈大概需要5-7分钟，这样可以更好地发挥便利店的便利功能。

5.靠近可供人们聚集的地方

能够聚集人群的场所主要是政府机关、影剧院、医院、学校、旅游景点等。他们能给连锁便利店带来巨大的客流量。而且，在这些地方开便利店的竞争力和租金都是值得考虑的一点。

6.连锁便利店商圈附近有办公楼

拥有办公大楼就有客流存在，办公大楼的客流又是以购买力较高的白领为主，他们对便利店的即时需求往往比较多。

7.商圈附近有单身人士的宿舍或单身公寓

根据调查，单身居住的人对便利的需求尤其明显，他们对商品价格的敏感程度也较低，这给连锁便利店的销售带来了巨大的机遇。

8.租金应不低于两天的销售额

连锁便利店必须建立在低成本的基础上，过高的租金会阻碍其发展。月租最好不超过两天营业额。这种要求当然也可以相对放松，但是老板们还是需要注意，如果入不敷出，这家店还会继续营业吗？

看到上面的内容应该知道连锁便利店该怎么选址开店了吧！再一次提醒，适合开便利店的9点要点的精髓就是要最大限度的保证店铺的客流，一定要多多注意哦！

人们常说，开一个24小时连锁店的便利店选址是成功的一半，说到选址难可是让很多想开便利店的老板头疼的大问题，而目前很多关于超市的商圈的分析方法和细节对便利店并不适用。在此基础上，中业爱民用了多年便利店行业的经营经验，与大家分享这一知识点，希望能给各位从事便利店相关工作的朋友一些启示：

1.选择位置位于客流密集的地方

开24小时连锁便利店首先要选择人流大、离居民区较近或人口密集的地区，其目标消费者是附近居民。

2.位置选在交通方便的地方

方便的交通，选择居民区、商业区，尽量让消费者与家庭消费者比较接近，尽量让消费者购物方便。通常选择面临主干道路选址，主干道路交叉口选址，次干道选址，社区选址。上班的人多住在市区以外，在买房的人群中占相当大的比例，而且大多数早晨上班匆忙，下午下班途中的时间比较充足。据统计，白天八小时制下班后，2~3小时内，沿主要街道沿街商铺将出现明显稳定的购物驼峰。因此，道路进行24小时营业的连锁便利店选址时，应结合上述情况，选择靠近中心城区外辐射方向的一侧，这样有利于消费者进入商店选购。

3.地点还包括考察环境因素

在24小时连锁便利店选址过程中，还需对周边的人口密度分布、职业构成、家庭规模、户均收入、购买支出、男女比例、平均年龄、流动人口、店铺总数、购买倾向、购买时段和动机等进行摸排分析，研究确定相应的连锁门店布局，原则是根据城市商圈分布，确定一个中心门店组成和一个中心门店组成，更好地建立动态、均衡的连锁门店网络，以利于连锁门店之间调剂货源，实现区域内各种资源的共享。

事实上，商圈是动态的，并不总是一成不变的，所以很多基础也是需要经验的，对于便利店的选址在邻近有学校的社区和生活区以及商务办公区比较合适，以上就是关于加盟开24小时连锁便利店的一些选址要求，希望对大家有所帮助。

许多人想自己开个便利店，一方面想自己创业，另一方面又不想受早九晚五的限制。创业者的首选，就是加盟便利店，简单实惠，能赚钱，受欢迎，操作简单。那连锁便利店的地址应该怎么选呢？中业爱民为您详细介绍！

关于连锁便利店选址这方面，首先是如果是品牌加盟商，就有专业的选址师来做选址，是通过市场调查，数据分析得出结论，很科学的选址方法。以下是关于便利店选址的技巧与大家分享！商业活动频繁的地区。例如在市中心，商业活动极其频繁，店铺在这样的区域里必然会营业额很高，这样的店就是“寸土寸金”的地方。反之若在客流较少的地方开店，营业额一般难以提高。

人口密集区。如居民点集中，人口密集的地方就适合开便利店。人多地少的地区，人们对各种商品有很大的需求。假如店内有专门为满足顾客需求而设的商店，那么生意一定会很好，这种店的收入一般比较稳定。

1.交通便利的地区

便利商店在哪里营业？例如在乘客上车较多的车站，或主车站附近，也可在顾客步行较近的街道上开店。

2.面对客流量大的街道

商铺位于客流量大的街道上，可以使大多数人购物更方便。

3.靠近人们聚集的地方

经过诸如电影院，运动场，公园，舞厅等娱乐场所，或靠近机关或工厂。

4.同类商店的一端

许多情况表明，对于经营消费品的商店而言，如果能够集中在特定的区域或街区，就更能吸引顾客。但是要避免进入低档、信誉差的同类商店集中区。

连锁便利店在哪里开得比较好，大家应该心里都有答案了。我们还需要提醒大家，选址是关系到店铺未来发展的一件大事。不管是哪一种商店，都必须事先做好调查研究，做到心中有数，这样才能在竞争激烈的市场中获得长久的发展。