作者： 中业爱民

众所周知，创业开店除了要选择好一个好的经营项目之外，还有一个最为关键的要素就是选择一个好的店铺地址，选址对了，不怕没有客源，有了客源盈利自然不成问题。那么开一家便利店选址该注意哪些方面呢？且看以下分析：

便利店选址八大原则：

一、在马路上看不到商店这是指商店不是设在沿马路的街上，而是在某一脱离马路的区域内。其缺陷有二：一是不方便顾客的来店;二是很难招袜流动顾客。

二、车流的动线很少车流的动线指车辆行走时的移动路线。如商店所在的位置车流的动线很少，则意味着商店的流动顾客会受影响。开便利店赚钱吗?如处在十字路转角处的店铺其车流动线有4条(东、西、南、北4个移动方向的路线)，位于双向车道马路的商店有两条动线，而处在单向车道马路的商店则只有一条动线。

三、商圈内人口极少便利店不适宜开在商圈内人口不足的地方，如果商圈内人口在1500人以下，此店铺应摈弃(这意味着商店的固定顾客过少，从而会影响到销售额)。

四、不能设店招与灯箱的店铺商店由于受到环境条件的制约不能设立店招或灯箱，意味着商店的醒目与一目了然会大打折扣，而便利店的醒目与一目了然是保证客流的重要手段。开便利店赚钱吗?设想在夜晚如果没有明亮的店招如何能让路过者知道这是一家24小时营业的便利店。

五、要登楼梯的店铺和前者一样、要登楼梯进入商店，会给顾客带来不方便，从而违背了便利店主要提供方便的原则。

六、地下店铺设在地厂室的便利店由于不能充分发挥便利店的特殊功能，因此客流会受到影响。主要缺点是：顾客进出不方便;店铺位置不醒目而难以招徕流动顾客。

七、店铺的形状不规则长方形或是正方形的商场比较适合便利店的经营，如果商场的形状不规则，那么在一个本来营业面积就很小的空间内很难合理地去安排商品的陈列，这就会增加顾客选购商品的时间。

八、不在车站“回归动线”内的店铺所谓“回归动线”是指上车与下车的客流必须经过商店门口的移动路线。开便利店赚钱吗?如果商店的位置不在这条移动路线之内、即使商店紧*车站，也会使来店的客流受到影响。

便利店最大的经营特色就是利民，满足了顾客各种需求，不愁没有市场。当然有了好的产品和市场，还需有个好的店址作依托，随着便利店数量的不断增加，创业者要想真的在这一行业中成为最后的赢家，就必须遵循以上总结的几大原则。

任何行业的店面选址都很注重地段，而便利店投资，地段的选择是重中之重。而作为刚刚准备开店的创业小白来说，一时之间很难找到所以很难找到合适的空铺。要不就是看好的地方没有铺出租，要不就是费用惊人算不过来账。

便利店投资，地段的选择是重中之重。最常见的操作就是转租人家的商铺。这些商铺大多将转让信息贴在门上或者招牌上，或是在媒体刊登着个小豆腐块。

转让方式大致分为两种，一种是全转，连同店内设施、商品一并作价转让，接手即可经营，这种一般就是转给同行。另一种则是只是空转，二房东拿了转让费搬东西走人留个空铺。

转租理由有很多，常见有这样几个——要回老家，另有发展 人手不够，无人经营 着急用钱，含泪转让。不管是哪种转租方式或转租理由，通常都有风险。当然，也不排除真的有好铺位因为店主个人原因而不得不转让。如果是真的打算接手转让的便利店，那得需要下一番功夫了，每一点都意味着省钱。

1.地段的选择

首先便利店位置所处的商圈情况；其次是否是路口的转角门面，或者离路口远近，在人、车流动线的正方向。便利店经营最终要靠顾客的消费，所以必须看人流。

2.客流的估算

便利店经营最终要靠顾客的消费，便利店的主要客流可以分为固定客流和流动客流2种。其中流动客流的多少要依靠一定的集客设施和交通的帮助。

周边要有足够的固定居民（包括住宅区和写字楼的上班族）

有无客源聚集地（车站、地铁站、商业中心、学校、医院等）

同行竞争的考虑，周边一两百米内最好没有其他便利店

结合这些因素，首先考虑要不要接手。不过，每一个商铺都有自己的缺点，如果达得到自己的目标要求，那就果断出手吧！但是一定要找到其缺点，作为谈判的砝码。除了位置等因素，还可以通过租期、水电费、新旧程度等理由来砍价。结合曾经的一个转店案例，转让费少个一两万应该是没有问题的。

一般和二房东谈好后，还要跟房东进行商谈。签约前，一定要先看房屋产权证明，确定签约人是否与房屋产权证明登记为同一人。最好和房东在合约上写清楚：“承租之日前一切欠款、纠纷与承租人无关”字样。

便利店选址是便利店开业至关最重要的一环。可以说，一家便利店的选址是否正确，将对便利店的日后经营能否成功起到决定性的作用。选址不只是通过地段人流量的简单分析就能决定的，还需要多方面、多维度的分析支持，而维中业爱民便利店便深得要领。

便利店选址应当遵循4大原则：

1、便利店方圆500米内，人流量不应低于1500。人流量就是店铺潜在客户的流量，如果人流量不达标，那么将影响实际进店的顾客和最终消费的人数。

2、便利店需要开在交通便利的位置。十字路口是一家便利店的最佳选址位置，南来北往，四通八达。但位于十字路口的店面租金和需求量都非常高，人流主干道或者必经路也是较好的选择。

3、店铺形状宜长方形或正方形。长方形和正方形的店面更适合便利店的经营。如果店面形状不规则，将在排列商品时出现死角或者难以布置商品，不利于进店客户选择和购买。

4、便利店选址应做好充分的市场调研。地段往来人群主要属于哪一类别的人需要了解清楚，便于做到针对性经营；地段是否存在实力强劲的竞争对手也需要了解清楚，避免在日后店铺经营困难。

中业爱民便利店会为每一位创业者提供免费的选址服务。通过多方面分析筛选出适宜便利店发展的优越地段，派出专业的选址团队进行实地的评估考量，提前收集往来人群的消费行为习惯，提前了解周边潜在的经营威胁，为开店做好第一手准备，助力便利店经营成功第一步。